공인중개사 시험 일정 및 상대평가 준비기간

우리나라는 2040년에 65세 이상 고령 인구가 전체 인구의 35%를 넘는 고령화, 고학력화로 급속하게 변화하고 있습니다. 고령이 진입하기 쉽고 정년 없는 전문직이라는 점에서 중장년 유망 자격증으로 국가전문자격인 공인중개사에 대한 관심이 높습니다.

 

 

그래서 오늘은 공인중개사 시험 일정 및 준비기간은 어떻게 되고 상대평가에 따른 난이도 합격률에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

공인중개사 준비기간

일반적으로 40대와 50대 중장년에게 공인중개사 자격증을 취득하는 비중이 높았지만 코로나19 이후 최근 1~2년 사이에 30대부터 미리 제 2의 인생을 준비하는 젊은 세대들이 늘었습니다. 공인중개사 준비기간은 지금까지 부동산과 관계없는 분야에 있었다면 퇴직 5년 전부터 공인중개사 자격증을 미리 공부하고 부동산 업계 분위기를 익히는 준비과정이 필요합니다. 일반적으로 학습 시간은 6개월에서 1년 내에 합격이 가능한 수준입니다.

 

 

1) 시험일정

2023년도 공인중개사 응시자격에 제한이 없으며 1, 2차 동시 접수 및 시행, 발표합니다.

• 시험 접수 : 2023년 8월 7일 ~ 8월 11일
• 시험 시행일 : 2023년 10월 28일(토)
• 합격자 발표일 : 2023년 11월 29일(수)

* 응시 수수료 1차 13,700원 / 2차 14,300원 / 1,2차 동시 응시자 28,000원

* 합격기준 : 100점 만점 전 과목 평균 60점 이상

 

2) 접수방법

• 큐넷 홈페이지 및 모바일 큐넷 접수

*준비물 : 사진(3.5x4.5) 1매, 전자결제 수단

 

☞ 사진등록 및 변경 방법

☞ 공인중개사 원서 접수 바로가기

 

공인중개사 시험과목

공인중개사 시험과목으로 1차 과목에 부동산학개론과 민법이 있으며, 2차 과목에 중개사법, 공시법, 공시세법이 있습니다. 1차과목 부동산학개론에서는 계산 문제, 민법에서는 법과목의 기초가 되는 과목으로 기초를 잘 다져나가는 것이 중요합니다. 2차 과목 공시세법의 경우 공시법과 세법으로 나뉘는데 그래서 2차 과목은 총 4과목이라고 할 수 있습니다.

 

1) 시험과목

<1차 과목>

- 부동산학개론

- 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

<2차 과목>

- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무

- 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정

- 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

 

*각 과목당 총 40문제이며, 1차 과목 80문제 중 48문제, 2차 과목 120문제 중 72문제 이상, 1차와 2차 각각 평균이 60점 이상 합격입니다. 

 

2) 출제비율

<1차 시험>

시험과목	시험범위	출제비율
부동산학개론	1.부동산학개론	85%
	2.부동산감정평가론	15%
민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개 관련 규정	1. 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 위한 물권법 3) 계약법 중 총칙,매매,교환,임대차	85%
	2. 민사특별법의 범위 1)주택임대차보호법 2)집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3)가등기담보 등에 관한 법률 4)부동산실권리자 명의등기에 관한 법률 5)상가건물 임대차 보호법	15%

<2차 시험>

시험과목	시험범위	출제비율
공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령 및 중개실무	1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고에 관한 법률	70%
	3. 중개실무	30%
부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
	2. 도시개발업 3. 도시 및 주거환경정비법	30%
	4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법	40%
부동산 공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	1. 부동산등기법	30%
	2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률	30%
	3. 부동산 관련 세법 - 상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외	40%

 

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중장년 유망 자격증 공인중개사

공인중개사는 노후 대비 좋은 일자리이며 국가전문자격증으로 누구나 응시 가능해 한번 취득하면 갱신 필요 없이 일할 수 있습니다. 나이가 많더라도 남녀노소 누구나 공인중개사 자격증 취득 도전에 어려움이 없어 경력 단절 주부들에게도 인기가 많은 유망 자격증입니다. 특히 중장년은 폭넓은 사회활동 경험이 공인중개사 준비하는데 도움이 될 수 있습니다.

 

 

공인중개사 상대평가

최근 국토교통부에서 공인중개사 자격제도 개선을 위한 연구에 대해 공고를 올렸고 주요 내용으로 공인중개사 시장 공급방안 및 교육 개선에 대한 내용으로 공인중개사의 전문적인 역량을 높이고, 교육 강화를 목표로 현재 절대평가로 진행되고 있는 공인중개사 시험을 상대평가로 도입할 예정이라고 밝혔습니다. 또 자격증 취득 후 미종사자 자격증 박탈 등 제한이 있을 수 있는데요. 때문에 앞으로 공인중개사 시험 난이도 상승에 따라 가치는 더욱 높아질 것으로 생각합니다.

 

구체적인 공인중개사 상대평가 도입시기는 정해지지 않았으나 전환하는데 최소 3년에서 5년으로 예상합니다. 현재 공인중개사 시험은 절대평가로 60점 이상 합격 기준이 있지만 상대평가로 전환되는 경우 다른 수험생과 점수를 비교하여 고득점 수험자에게 유리하기 때문에 경쟁률이 높아질 수 있습니다. 아직 상대평가 전환까지 기간이 많이 남아 있으므로 전환되기 전 공인중개사 자격증 미리 공부하셔서 취득하시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

구분	1차			2차
	대상(명)	응시(명)	합격률(%)	대상(명)	응시(명)	합격률(%)
2021	247,880	186,278	21.4	152,041	92,569	29.1
2020	213,936	151,674	21.3	219,075	75,214	22.0
2019	183,651	129,694	21.5	114,562	74,001	36.6
2018	196,931	138,287	21.1	125,646	80,327	21.0
2017	184,758	128,804	25.6%	120,558	76,393	31.0%

 

지금까지 한 번의 취득으로 평생 일할 수 있는 공인중개사 자격증에 대해 알아봤습니다.

 

☞ 공인중개사 시험 이렇게 바뀐다?